Top 5 der Renovierungsarbeiten für Ihr Geld im Jahr 2017

Nach einer bestimmten Einbruch über den vorangegangenen zehn Jahren der Immobilienmarkt ist auf Erholungskurs. Die Immobilienpreise sind auf dem Vormarsch, und home-equity hat sich fast erholt. Existing home sales sind auch auf einem Aufwärtstrend. All dies ist eine gute Nachricht, wenn Sie ein Hausbesitzer Gedanken von tiefem etwas Geld in Ihr Zuhause mit einem Auge in Richtung der Wiederverkaufswert auf der Straße.

Aber nicht alle Renovierungs-Projekte sind gleich. In der Tat, einige von Ihnen kommen sogar nahe, Ihre Kosten wieder hereinzuholen, wenn es Zeit, Ihr Haus zu verkaufen. Die Durchschnittliche Renovierungs gibt nur 65 Prozent bei der Umsatz-Zeit – und das ist, wenn der Verkauf tritt auf, bald nachdem das Projekt abgeschlossen ist. (Siehe auch: Brechen Sie die Tatsächlichen Kosten für ein Haus Renovierung.)

Für die meisten Menschen, wohnungsrenovierungen Antwort, die eine Familie brauchen – vielleicht eine fertige Keller für die Kinderzimmer, Spielzimmer oder eine aktualisierte master-Bad. Und diese lohnen sich Projekte, wenn Sie planen, bleiben in Ihrem Haus für mehr als ein paar Jahre.

Auf der anderen Seite, wenn Sie schauen, um den Wert sofort, Ihre Traum-Renovierung kann nicht eine schicke neue Küche mit Granit-Zähler und Edelstahl Geräte oder eine fabelhafte inground pool. Remodeling Magazin veröffentlichte vor kurzem Ihren 2017 Kosten vs Value Report, und wieder einmal Projekte, die Eindämmung der Beschwerde Kost weit besser als die Verbesserungen im inneren des Hauses, mit sehr wenigen Ausnahmen.

Werfen Sie einen Blick auf die top fünf Renovierungs-Projekte für return-on-investment (ROI). (Siehe auch: 18 Do-It-Yourself-Projekte zu Steigern Hause Wert.)

1. Installieren Fiberglas Isolierung im Dachgeschoss

Durchschnittliche Kosten: $1.200 bis US $2.000, –

Erwartet Wiedergewinnen: 107%

Es gibt nichts aufregendes zu beefing Ihrem Dachboden Isolierung, aber rein vom Kosten-nutzen – Sicht, ist dies die beste home Verbesserungen, die Sie machen können. Laut dem Bericht, sehen Sie die 107-Prozent-Rückkehr auf Ihrem Dachboden Isolierung Projekt. Nicht nur das, Sie werden sehen, einen Unterschied in Ihrem home – Dienstprogramm – Rechnungen, die in der Zwischenzeit. (Siehe auch: 6 Möglichkeiten, um zu Sparen auf Ihrer Stromrechnung.)

2. Ersetzen Sie Ihre Haustür

Durchschnittliche Kosten: $1.500 bis $2,500

Erwartet Wiedergewinnen: ~90%

Ein automatischer Gewinn, wenn es um die Eindämmung der Beschwerde, eine neue front-Tür Rückkehr etwa 90 Prozent Ihres Wertes im Verkaufspreis. Die beliebtesten Ersatz für 2017 sind stattliche Stein Furnier Modelle und sinnvolle Stahl-Türen. Eine einladende und attraktive Haupteingang war ein feature mit potenziellen Käufern und Immobilien – Profis. (Siehe auch: Verkaufen Sie Ihr Haus? Diese Fehler Zu Vermeiden.)

3. Installieren Sie die neue vinyl siding

Durchschnittliche Kosten: $12,000

Erwartet Wiedergewinnen: 80-84%

Dies ist wahrscheinlich nicht das Projekt, das Sie angehen möchte, kurz bevor Sie Ihr Haus verkaufen, es sei denn, Ihr vorhandenes Abstellgleis ist ein echter Schandfleck. Das ist, weil es gibt nur etwa 80 auf 84 Prozent bei Weiterverkauf, aber das ist immer noch hervorragend im Vergleich zu großen Küche renovieren bei nur 65 Prozent. Nur sicher sein, zu geben, einige Gedanken zu deiner Farbe Auswahl – ein schönes taupe oder beige mit dunklen Fensterläden, zum Beispiel, Verkleidungen, Schmutz und sieht immer noch elegant. (Siehe auch: Home Verbesserungen, die sich Wirklich auszahlen.)

4. Aktualisieren Sie Ihr Garagentor

Durchschnittliche Kosten: $2.300 bis $3,000

Erwartet Wiedergewinnen: ~80%

Eine weitere Eindämmung der Beschwerde zu Hause Verbesserung, Aktualisierung Ihrer garage Tür, um eine attraktive Holz oder Beförderung Stil Garagentore erzielt rund 80 Prozent seiner Kosten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Garagentore mit vielen windows neigen dazu, ein wenig besser als ohne. Verwenden Sie eine der neuen Umbau-Vorschau-apps um eine Idee zu bekommen was unterschiedliche Türen Aussehen wird, bevor Sie den Sprung zu Wagen. (Siehe auch: Brechen Sie die Kosten für ein Smart Home.)

5. Wechseln Sie zu Parkett

Durchschnittliche Kosten: $5.000 – $6,000

Erwartet Wiedergewinnen: 78-91%

Je nachdem, wo Sie Leben und den Stil Ihr Haus, aktualisieren Sie Ihren Teppich oder Laminat, Parkett zurückkehren können zwischen 78 und 91 Prozent der Kosten, wenn Sie verkaufen Ihr Haus. Beachten Sie, dass engineered wood-Produkten nicht Fahrpreis fast so gut – so gehen Sie für die Reale Sache, es sei denn, Sie planen nicht zu verkaufen, sofort. Suchen Sie nach einem universell ansprechende Oberfläche, und halten Sie daran, dass die Eiche ist ein Dauerbrenner unter den Immobilienkäufer. (Siehe auch: Was Sie Wissen Sollten Über Immobilien Bewertung.)

Die bottom line

Warum also nicht Küche und Bad umbaut großen Gewinner, wenn es um die wiedererstattung Ihrer Investition? Diese neigen dazu, mehr Arbeit-intensive Projekte, und einfach ist besser, wenn es um den ROI geht. Dass bedeutet nicht, sollten Sie nicht angehen, wenn sich Ihre Herz-set auf Glas-fronted Schränke und ein Blickfang Fliesen backsplash – vor allem, wenn Sie bleiben für zwei Jahre oder mehr.

Aber wenn Ihr Ziel ist die Verbesserung Ihr Haus, steigern den Wiederverkaufswert und sehen zurück auf Ihre Renovierung-Dollar, der stick mit diesen fünf home improvement Projekte für 2017.

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